كيف تسجل عقارك بمصلحة الشهر العقاري

كيفية تسجيل شقة بالشهر العقاري

تسجيل ( شهر ) عقد البيع في الشهر العقاري وإجراءاته :

تسجيل عقد البيع ينقل الملكية بين المتعاقدين بمجرد التسجيل يصبح المشتري مالكاً للعقار موضوع العقد . ويتم التسجيل في الشهر العقاري بالتعاون بين البائع والمشتري أن التسجيل لايتم إلا إذا كان تسلسل الملكية السابق قد تم تسجيله.

تابع القراءه »

مصطلحات الوحدات السكنية

انواع الشقق والفيلات

أولا الشقق السكنية:
انواعها ايه:
1- الشقق”Apartments” : هى وحدة فى مبنى تحتوى على غرفة أو أكثر كمكان للمعيشة و عادة ما يكون بها منافع مثل المطبخ و الحمام و أماكن النوم و المعيشة.

2- البنتهاوس “Pent house”: هي شقة تقع أعلى أدوار المبنى لديها ملحق في سطح المبنى عادة ما يحتوي على مسبح وتراس وقد يحتوي أيضاً على غرفة وحمام.

3- الدوبليكس “Duplex”: هى مثل الشقق السكنية و لكنها تختلف عن الشقق السكنية حيث أنها تتكون من طابقين متتاليين و متصلين ببعض بسلم داخلى.

تابع القراءه »

التسويق وبحوث العملاء  Marketing and Customer Research

الزبون مركز الاهتمام

إن التحديات الكبرى بالنسبة للمؤسسات لا تتمثل في إيجاد العملاء ولكن في تقديم المنتجات والخدمات المناسبة لهم وهذا من فن التسويق وهناك عدد كبير من العملاء المتوقعين الذين لم يعبروا عن طلباتهم بعد.

  ومن مهارات التسويق نستطيع أن نعرف الأسباب وراء ذلك؟ يمثل تنامي الطلبات بشكل كبير فرصة لخدمة المزيد من العملاء إذا توفرت البنية التحتية للمنتجات اللازمة فوجب تعلم التسويق.

 

تابع القراءه »

تكاليف التسويق  cost of marketing

تكاليف التسويق  cost of marketing

كيفية حساب تكلفة التسويق ومعرفة من أين يأتي وأين يتم إنفاقه؟

يبدو هذا السؤال سهلا ولكن عملية خلق نظام معلوماتي عن المال والسيطرة عليه تعتبر عملية معقدة.

وعلى الرغم من ذلك فكل مجال من مجالات الحياة والعمل يتطلب عمل تكلفة تسويق.

تعتبر تحديد تكلفة التسويق ضرورية في التخطيط والتحكم بتدفق المال لأي مؤسسة,

وكلما زاد فهم عملية تحضير الموازنة كلما تحسن وضع المؤسسة على المدى البعيد.

سوف نعطي لمحة خاطفة عن تحضيرتكلفة التسويق والأمور المتعلقة بذلك مثل الكلفة والأسعار والمحاسبة وكل موضوع من هذه المواضيع يحتاج لدراسة  وقد تستغرق دراسة وتطبيق هذه المواضيع سنوات عديدة إلا انه يجب البدء بها يوما ما.

تابع القراءه »

الصورة الذهنية في التسويق

الصورة الذهنية في التسويق

الصورة الذهنية ربما تُعد من اهم المصطلحات التسويقية وأكثرها عبقرية على الإطلاق بل إن الشركات العملاقة فى العالم والتى صنعت اسماء وعلامات تجارية قوية جداً ماهى إلا شركات تحتفظ بصورة ذهنية تبلغ من القوة والثبات إلى ان الناس يشترون منتجاتها وخدماتها بدون تردد ولأنهم يحتفظون للشركة بصورة ذهنية محددة قوية تغنيهم عن المفاضلة ومقارنة هذه الشركات بالمنافسين فى كل مرة.
 

تابع القراءه »

مصطلحات التسويق

مصطلحات التسويق

نحن بصدد تعريف مصطلحات التسويق علي مثال عملي حتي يتسني للقارئ فهمه بشكل عملي وليكن المثال هذا هو ( القلم ).

إذا جئت أعرض عليك شراء قلمى وطلبت مقابل فهذه العملية تسمى بيع – Selling.

إذا جئت إليك اسألك مواصفات القلم المناسب لك فأخبرتى عن تصميم ولون معين فطورت هذا القلم الجديد طبقاً لاحتياجاتك وعرضته عليك بسعر مناسب لك وبدأت فى المحافظة على علاقات قوية مربحة معك فهذا هو التسويق – Marketing.

تابع القراءه »

استراتيجيات قائد السوق

استراتيجيات قائد السوق

طالما الشركة دخلت حرب التسويق بشكل القيادة  وطالما إن موقفها فى خطر دايماً من المنافسين والمتابعين  يبقى لازم تتبنى شوية استراتيجيات لو عاوزة تعيش فترة كبيرة فى دور القائد اللى بيتحكم فى السوق واللى منافسين بيجروا وراه  و3 أشهر استراتيجيات للفوز فى المعركة الشرسة هما:

تابع القراءه »

ملخص كتاب 22 قانون ثابت في التسويق لخبيري التسويق (آل رييز) و (جاك تراوت)

22 قانون ثابت في التسويق

 

بالطبع مع مرور الزمن وإدراكنا أن لكل قاعدة استثناءات فسنجد أن هناك خرق واضح لبعض هذه القوانين فى السوق وعلى الرغم من ذلك فالكتاب يعتبر واحد من أهم الكتب فى عالم التسويق وهذه نظرة سريعة على القوانين:

تابع القراءه »

الممارسات الرابحة في التسويق

الممارسات الرابحة في التسويق

يوجد تسعة من الممارسات الرابحة فيالتسويق والمعتمدة على فكرة واحدة نرتبها كالاتي:-

 
1- اربح عن طريق الجودة العالية
الجودة لها تأثير كبير على أرباح الشركة لكن النجاح عن طريق الجودة الجيدة يواجه عدة مشكلات :
 للجودة معاني كثيرة لكنه يجب عدم ادعاء الجودة بشكل أكبر من معناها ومبالغ فيه فماذا يعني شركة للسيارات إذا هي ادعت الجودة العالية ؟ هل يعني أن سيارتها تزيد من سرعتها بشكل أسرع.

تابع القراءه »

أخطاء تسويقية

أخطاء تسويقية

لم يكن هناك وجود فعلي قائم بذاته لعلم التسويق منذ قرابة خمسين عاماً أو يزيد إذ كانت وظيفة التسويق موكلة لقسمي الإعلانات والمبيعات على أن الحال تغير تماماً في فترة الستينات من القرن الماضي إذ أصبح لعلم التسويق مناهجه وأقسامه في كثير من الجامعات والكليات والمعاهد بل والكتب والمجلات التي تشرحه وتشجعه.

تابع القراءه »

أخلاقيات التسويق

اخلاقيات التسويق

عندما وقع العدوان الثلاثي علي مصر عام 1956 وفرض الغرب مقاطعة اقتصادية كاملة علي مصر وبخاصة علي إنتاج القطن، يومها وقف الزعيم الصيني شوان لاي وقال: انه لو أطال كل صيني قميصه سنتيمترا واحدا لاحتاجت الصين أضعاف إنتاج مصر من القطن' كانت تلك هي منطقة البداية الحقيقية في علاقة امتدت لخمسين عاما.

تابع القراءه »

ثقافة التسويق 

ثقافة التسويق

ما هي ثقافة التسويق؟

 بكل بساطة هي مفهوم حداثي يقلب كافة المفاهيم السابقة في إدارة الأعمال ويقوم على أساس إعادة هيكلة المنشأة ليكون التسويق هو محور العمليات.

 ولغة السوق هي اللغة السائدة و«العميل» هو «رئيس مجلس الإدارة»؟! ليس هناك مبالغة ولكن المنظمات العصرية تؤسس نفسها أو تُؤسَّس (فعل مبني للمجهول) بحيث يكون التسويق أهم وظيفة ومدير التسويق أهم «شخص» ورضا العميل أهم غاية. 

تابع القراءه »

مدخل الي علم التسويق

تعريفات التسويق:-
1- المفهوم العام للتسويق: إن علم التسويق هو وليد وظيفة البيع و التوزيع و قد تطور ليصبح الآن أحد العلوم الإدارية الأكثر حداثة و ديناميكية و يعد من أهم وظائف الإدارة الحديثة و المحدد لنجاح المنظمة، فقدرة أي مشروع على إنتاج السلع و الخدمات تكون محدودة ما لم يصاحبها جهود تسويقية فعالة تساعد على تحديد احتياجات المستهلك و زيادة المبيعات و الربحية التي تسعى المنظمة إلى تحقيقها.

تابع القراءه »

نظرة عن التسويق

ان مفهوم التسويق بشكل عام قد تطور من المفهوم القائم على البيع الى المفهوم القائم على الزبون، ولكن في هذا التطور ظل التسويق يعمل في( المكان- السوق) من خلال المتجر والاعلان الصوري أو الصوتي أو المكتوب ومن خلال المنتج. 

تابع القراءه »

أساسيات التسويق

 يعتمد التسويق على أهمية العملاء لمشروع ما، و هناك مبدآن هامان:

1. يجب توجيه كافة سياسات و نشاطات الشركة باتجاه إرضاء حاجات العملاء.

2. إن حجم مبيعات مربحاً هو كثر أهمية من حجم مبيعات كبير.

ولاستخدام هذين المبدئين بنجاح، يجب على شركة الأعمال الصغيرة ما يلي:

تابع القراءه »

فن التسويق

التسويق هو عبارة عن عملية تهتم بتحديد رغبة ما عند العميل والعمل على تلبية هذه الرغبة.

 أفكار عامة

1- لا تدع يوماً يمر من دون القيام بنشاط تسويقي.

2- حدد نسبة مئوية من إجمالي الدخل كي تنفقه سنوياً على النشاط التسويقي.

تابع القراءه »