كيفية تركيب ابواب وشبابيك العقار

 

يوجد انواع عديدة من الابواب و الشبابيك  منها :  المصنوعة من الاخشاب سواء الخشب
السويدي العادى  أو الاخشاب الغالية مثل الارو و الزان.

باب خشب

 

تابع القراءه »

تصميم العقار عمليا ومقاساته

تصميم العقار عملي

مقاسات الغرف و الخدمات

هي مقاسات تقريبية يمكن تقليلها كما يمكن تكبيرها علماً بأن الوحدة المستخدمة = متر.

• مدخل : 3 × 3 أو حسب ما يترائ لك.

• صالة :5 × 4

• استقبال:5 × 4

• غرفة طعام:

• 4 ×5 اذا كانت المنضدة مستديرة

تابع القراءه »

عن الفقاعة العقارية المرتقبة

 

الفقاعة العقارية

لعقود طويلة ينظر المصريون على اختلاف مستوياتهم للاستثمار العقارى على أنه استثمار آمن يسهل الاستحواذ عليه ويسهل إدارته والحفاظ عليه فى أغلب الأحوال مع انخفاض احتمالية عمليات النصب فيه مقارنة بالاستثمارات الأخرى. 

ومع الزيادة السكانية المتسارعة فى مصر فى العقود الأخيرة شهدت الأصول العقارية ارتفاعات كبيرة بمجهود ومخاطرة منخفضة مما جعل العقار بمثابة الابن البار للكثيرين.

 

 لكن الإقبال على الاستثمار العقارى قد يؤدى فى بعض الأحوال إلى فقاعة عقارية وهو ما يتوقع حدوثه فى السنوات القادمة.

تابع القراءه »

تعريف التصميم المعماري وأهميتة

التصميم المعماري

هو الفن العلمي لإقامة مباني تتوافر فيها شروط الانتفاع والمتانة والجمال والاقتصاد
وتفي بحاجات الناس المادية والنفسية والروحيةو الفردية والجماعية.

و هو يتطلب معرفة بعض المعلومات : مساحة الارض و ابعادها – عدد المناور و كيفية التهوية – استخدامات الادوار يعنى الارضى دكاكين و الا شقق و التانى شقة عادية و الا فيلا -  تشريعات البناء - مواد البناء - نظام الإنشاء و غيرها.

 

تابع القراءه »

أهم الطرق لتقييم عقارك

القيمة العقارية

هناك ثلاث طرق رئيسية للتقييم العقاري

أولاً:- المقارنة بين عقارات مشابهه مباعة  حديثاً في نفس المنطقة.

تعتمد هذه الطريقة على تطبيق وحدات مقارنة مناسبة والقيام بتعديلات على اسعار بيع العقارات التي تتم مقارنتها بناء على عناصر المقارنة وتستخدم هذه الطريقة بخاصة لتقييم العقارات السكنية من منازل وشقق لتحديد قيمة البيع حيث يقوم المقيم بدراسة العديد من العناصر منها.

‌ - موقع العقار و يشمل المستوى العام للمنطقة الموجود بها والشوارع المحيطة به و المطل عليها هل هو   شارع رئيسي ، فرعي ، تجاري   وغيره و كذلك نوعية العقار سكني أو تجاري و خلافه .

تابع القراءه »