التصميم المعماري للعقارات

تعريف التصميم المعماري وأهميتة

التصميم المعماري

هو الفن العلمي لإقامة مباني تتوافر فيها شروط الانتفاع والمتانة والجمال والاقتصاد
وتفي بحاجات الناس المادية والنفسية والروحيةو الفردية والجماعية.

و هو يتطلب معرفة بعض المعلومات : مساحة الارض و ابعادها – عدد المناور و كيفية التهوية – استخدامات الادوار يعنى الارضى دكاكين و الا شقق و التانى شقة عادية و الا فيلا -  تشريعات البناء - مواد البناء - نظام الإنشاء و غيرها.

 

 أهداف التصميم المعماري :

1- المنفعة

لا شك ان المبنى يصمم أولاً من أجل الإنسان واستعماله له فلا بد أن يكون التصميم المعماري متناغم و متناسق مع المقياس الإنساني و المنفعة تتحقق من الغرض الذي يصمم من أجله وعليه فيجب أن يحقق الفراغ هذه الغاية من حيث:

- المساحة المطلوبة لحركة الإنسان والاثاث الخاص بتأدية الوظيفة على أكمل وجه ولا يمكن ان اجعل ارتفاع الحجرة 1 متر مثلا او اجعل الحمام 30 سم بينما عرض و طول الانسان الطبيعى اكتر من هذه الابعاد.

- تمكين الانسان من الحركة والانتقال من حجرة إلى حجرة آخرى بسلاسة و يسر فمن غير الممكن ان اجعل حجرة تفتح داخل حجرة.تأمين الوصول من الخارج للداخل وبالعكس وتحديد المداخل الرئيسية والثانوية .  فمثلا لا يمكن ان يكون باب المطبخ من داخل حجرة , أو من خارج الشقة .
 

 - توفيرالمرافق الحيوية و التهوية والاضاءة الطبيعية فمن غير المنطقى ان اصمم غرفة بلا شباك.

 

2- الجمال

أن تعجب وتسر بالمبنى لرؤيته و أن تشعر براحة نفسية فى وجودك بالمبنى و هذا يحدث اذا كان الجمال متناسباً مع المنفعة والمتانة فمثلا لن اشعر بالجمال فى سلم (درج) عالي مرهق مهما كانت الزخارف فيه .

و من  عناصر الجمال   :

- استعمال مواد البناء المختلفة كالرخام والزجاج والألمنيوم بألوانه المختلفة.

-استعمال ألوان المتجانسة والملمس المناسب في كساء الواجهات الخارجية.

- استعمال الزخارف والأضواء الكهربائية والنوافير والحدائق.

- العلاقات التكوينية للشكل وللعناصر المكملة المحيطة.

- ربط المبنى بالموقع الخارجي من حيث البعد التاريخي والحضاري والثقافي.

 

  3-الاقتصاد

وهو شرط أساسي في التصميم والاقتصاد ليس المقصود به التوفير في الحاجات الأساسية وإنما المقصود هو تحقيق توازن بين الجوانب الرئيسية بحكمة وموضوعية وهذا ينحقق من خلال:-

- الاختيار المناسب للأشكال والأحجام لعناصر المبنى.

- مشروعات استثمارية : مشاريع تجارية  وسياحية.

- مشروعات اقتصادية : محدودي الدخل  الخ .

- المتابعة الصحيحة لمراحل التصميم ومراحل التنفيذ.

 

4- المتانة

فالمبنى يجب يكون ثابتاً قوياً ومتيناً يتحمل جميع القوى التي يتعرض لها و هذا يرتبط ايضا بالتنفيذ و لكن بدايته مع التصميم .

5- الاهتمام بالمؤثرات الطبيعية والقيم الانسانية :

و كل مايحيط بالإنسان من مؤثرات طبيعية مثل المناخ (الشمس والهواء والرطوبة والحرارة) وطبيعة التربة والأرض وتضاريسها يجب أن يوخذ في الاعتبار و يسخر لراحة الناسالذين يستخدمون المبنى من خلال توفير الاحتياجات الشخصية وأيضا  القيم الانسانية مثل (الديانة والعادات والتقاليد).

  - عوامل جغرافية : الموقع بالنسبة للجوار و بالنسبة لطبيعة الأرض .

- عوامل جيولوجية : طبيعة الأرض ونوع التربة وطبقات الأرض .

- عوامل مناخية : الشمس والتهويةو الرطوبةو الحرارة .